venerdì 6 gennaio 2012

Caro Mutuo Grande Crisi




In questi giorni stiamo assistendo alla fase più acuta delle crisi con un credit crunch pressochè totale, perdite in borsa consistenti, per il settore bancario ancor più pesanti e l'inizio di una nuova fase recessiva.
Il governo Monti è una totale delusione, una farsa. Il Presidente della Repubblica e lo spread BTP-BUND hanno eliminato Berlusconi (altra figura che non ho condiviso soprattutto per atteggiamenti scarsamente professionali) e fatto insediare un governo tecnico che avrebbe dovuto risolvere i problemi del Paese. Ebbene, i problemi sono ancora tutti lì ed in più lo si è infossato in una fase recessiva profonda con inasprimenti delle accise e nuove tasse. Si blatera di una fase 2, quella dello sviluppo: ma non facciamo ridere, di che sviluppo si parla!!!!!! Il sistema è al collasso ancora più di prima. Lo spread BTP/BUND è sempre lì ai massimi ed il Presidente Monti ci invita a non prestare troppa attenzione: vogliamo tornare all'atteggiamento di Silvio di nascondersi dietro ad un dito????
I segnali sono pessimi, la fine dell'euro non è per nulla scongiurata e il rischio svalutazione è dietro all'angolo. Ma forse non sarebbe poi tanto male. Quanto meno si toccherebbe il fondo e si avrebbe la consapevolezza di iniziare una strada, lunga e dura, ma in miglioramento!

Così non si può andare avanti ed i consigli dei blogger catastrofisti (come li ho sempre definiti) iniziano ad avere un senso. Dobbiamo proteggere i nostri risparmi con intelligenza, dobbiamo fare qualcosa per dare un segnale alla politica che il paese è vivo e non accetta solo la merda in faccia, ma che sa anche tirarla: indiciamo un referendum popolare per dimezzare gli stipendi dei parlamentari e ridurre del 70% le auto blu vendendole!!!!!!!!

Come possiamo vivere governati da politici che non intervengono riducendo le soglie usura (anzi permettono che vengano incrementate!!) e consentono alle banche di fare gli strozzini??????

Non possiamo accettare spread al 5,00% per un mutuo prima casa per le nostre famiglie!!!!!

INACCETTABILE!!!!!!!

domenica 13 novembre 2011

Silvio se n'è andato e non ritorna più

Ma a differenza di quanto cantava la Pausini nel 1993 nessuno ne è dispiaciuto! Berlusconi ha dichiarato che per colpa di Fini non è riuscito a fare le riforme strutturali che ci aveva promesso. Questo è stato il peccato originale del suo governo. Io credo che i veri peccati li abbia compiuti lui con il suo stile di vita assolutamente inaccettabile per una personalità di governo.
In questo momento avrebbe dovuto fare una sola cosa: dare fiducia ai capi di governo stranieri, alla BCE, la fondo monetario per evitare che la speculazione ci affossasse. Ma che fiducia può trasmettere un pagliaccio come lui? Che serietà può trasmettere?
Certamente Mario Monti, del quale sono certamente un'estimatore, non potrà rivoluzionare l'Italia, soprattutto con una maggioranza così variegata. Ma sono certo che darà un'immagine di serietà, di sobrietà e professionalità che non può fare che bene al nostro paese.



E se dovesse anche riuscire ad eliminare 75.000 auto blu, ridurre il numero di parlamentari, le province, riformare le pensioni e la legge elettorale potremmo urlare al MIRACOLO.

Caro Silvio sono davvero contento di non vedere più al G20 la tua faccia ricostruita ed il tuo ghigno artefatto, non rappresentavi per nulla noi italiani, popolo di lavoratori, disposto ad ogni sacrificio per uscire da questa crisi. Non abbiamo bisogno di un pagliaccio settantenne con tanta voglia di divertirsi con un enorme patrimonio finanziario (BUNGA BUNGA).


Ora prenditi una pausa, il più lunga possibile, goditi la tua vita e lascia che qualcun'altro pensi alla riforme, al bene del nostro paese. Il tuo tempo è ormai finito e fai in modo non disturbare il lavoro di chi oggi si impegna per farci uscire da questa situazione.

Abbiamo bisogno di tornare a sognare un futuro migliore per noi ed i nostri figli. Abbiamo bisogno di vedere al governo qualcuno che lavori per noi e non per la casta. Abbiamo bisogno che qualcuno faccia in modo che il sistema creditizio torni a fare il suo mestiere, finanziando famiglie ed imprese. Abbiamo voglia di aria nuova.

Buon Lavoro Mario e buone vacanze Silvio.

martedì 1 novembre 2011

Ci stiamo lentamente spogliando, sarà un autunno freddo per la nostra economia


Novembre è iniziato nel peggiore dei modi per quanto concerne la profonda crisi che sta lentamente erodendo quanto costruito in anni di lavoro.
Lo scenario non è ancora catastrofico, ma quanto mai allarmante.
Il fallimento della Grecia non è ancora scongiurato e la salute dell'Italia peggiora di giorno in giorno. Lo spread Bund-Btp è a livelli di allarme, massimo storico!!!!
Ritegno l'Italia tutto sommato ancora forte perchè il sistema bancario è più solido di quanto non si voglia far credere e in "pancia" abbiamo pochi titoli tossici del debito greco, almeno rispetto agli amici francesi e tedeschi.

Credo che in questo momento l'UNIONE Europea debba essere più forte e che si debba lottare contro lo spettro della crisi in maniera più univoca. Basta tirarsi la merda gli uni contro gli altri e parlare solo di riforme. Oggi non è più sufficiente.

Cosa fare?

Fino a ieri ho pensato che si fosse raggiunto e raschiato il fondo, ma oggi allora saremmo fuori dalla padella, dall'altro lato.....Evidentemente non era così!!!!!

Come consigliato in precedenza, deve essere ridotta l'esposizione finanziaria con manovre di consolidamento del debito al fine di ridurre gli impegni mensili, acqustare immobili contraendo mutui il più possibile bassi e andando a caccia degli spread migliori. Oggi siamo intorno al 2,00%!!!! (mi fa rabbrividire pensando che un mese fa promuevevamo ancora l'1,00% sia su fisso che variabile!!!!)
Per chi ha investimenti: diversificare con grande attenzione, magari puntando anche su immobili in zone turistiche da mettere a reddito! Le aste immobiliari stanno aumentando anche su immobili di qualità e può essere un buon modo di far fruttare la propria liquidità.

L'Italia fuori dall'EURO? Questa potrebbe essere una paura reale?? Ad oggi non credo, ma visto lo scenario bisogna essere pronti a tutto.

E che la classe politica capisca che è venuto il momento di fare il loro mestiere e dare solidità ad un paese che agli occhi degli investitori sta peggio di quanto realmente non stia!

giovedì 27 ottobre 2011

Spread BTP - BUND




Giornata positiva, dopo gli annunci dei vertici della UE lo spread cala e di parecchio e a piazza affari volano i bancari.
Siamo a 356 bps...FORZA COSI'!!!!!!!1

Dobbiamo uscire da questa situazione così che la tensione sul mercato si allenti e il sistema bancario italiano si stabilizzi.

Un ottobre da dimenticare se ne sta andado.

giovedì 20 ottobre 2011

Proposta di mutuo


Quello che servirebbe oggi: un bel mutuo con rimborso solo degli interessi e possibilità di rimborso del capitale minimo entro scadenza stabilite in maniera da poter mantere le rate basse nei primi anni. Servirebbe proprio un prodotto flessibile in maniera da poter comprare subito casa con una sorta di canone di affitto. La casa è mia, ma rimborso il capitale quando ne ho la forza, negli altri momenti contengo il debito.

Servono prodotti nuovi, flessibili e liberi.
Serve maggiore trasparenza
Servono assicurazioni meno onerose
Serve una banca moderna, cara Macquarie perchè te ne sei andata? Eri l'unica veramente moderna e flessibile. La tua opzione canguro, il tuo mutuo non assicurato e quello libero, non sai quanto ci mancano!!

Se continua così presto verremo a trovarti in tanti dall'altra parte del mondo.

Trasparenza Bancaria?




Cosa si intende per trasparenza bancaria?

dare fogli informativi poco chiari e scritti in piccolo, continuamente aggiornati di tecnicismi esasperati, avvisare i clienti della manovra rialzo tassi 3 giorni prima dell'entrata in vigore della stessa, senza dare via di scampo???? aumentare i tassi ai clienti ai quali è stato approvato un mutuo con altre condizioni solo perchè non si è stipulato?

o forse sarebbe meglio dare una pagina chiara e semplice, con indicazioni precise circa modalità di rimborso, calcolo del tasso, costi connessi all'operazione e bloccare il tasso per la durata della pre delibera (almeno 6 mesi)?

Dobbiamo cambiare IL sistema per uscire da questa crisi. Solo con LA vera trasparenza potremo migliorare!!!!!!!!!!


mercoledì 19 ottobre 2011

Spread alle stelle, rate salatissime




E' un mese di ottobre davvero caldo per quanto riguarda i costi bancari che ogni giorni lievitano...
Spread alle stelle producono rate salatissime per i clienti che si accingono a comprare casa o chiedere della liquidità.
Il problema è che si tratta di una situazione non prevista, solo prima dell'estate, quindi molte persone si trovano inserite in questo vortice la cui unica alternativa è : PAGARE!

Il mercato nei prossimi mesi subirà una enorme frenata con ripercussioni sul mercato immobiliare che già stentava negli ultimi mesi.

L'economia reale risulta intaccata da una crisi finanziaria iniziata ormai nel lontano 2008.

Molte aziende riducono costi, razionalizzano, tagliano posti di lavoro. Le banche si ritirano prima di risultare troppo esposti.

L'uragano è in arrivo

Consigli: Ridurre l'esposizione finanziaria per quanto possibile ed indebitarsi per importi limitati.

sabato 8 ottobre 2011

Seguiamo insieme l'Euribor


A luglio si parlava di tassi in crescita, tornati dalle vacanze invece lo scenario è cambiato!! Per ora la BCE non ha toccato i tassi, ma viste le previsioni di lungo termine e la situazione finanziaria si parla di un ritocco al ribasso.
Siamo sull'orlo di una recessione e la crisi di liquidità ed instabilità del sistema bancario certamente non aiutano ad uscirne.

Oggi chi ha un mutuo a tasso variabile stipulato sino a settembre con spread interessanti se lo tenga stretto e gioisca del risparmio economico. Anche chi ha fatto un mutuo in valuta, CHF con il Libor a 0,02 sta pagando pochissimi interessi, quindi non tocchi il mutuo per carità!!!! Anche perchè la situazione del cambio non è delle migliori...

Chi deve stipulare oggi, visti gli spread altissimi che le banche stanno praticando dovrebbe, soprattutto su durate lunghe e importi elevati optare per un tasso fisso onde evitare in fase di tassi crescenti tra qualche tempo di amplificare la quota interessi e pertanto la rata.

Oggi con spread oltre il 2,00% puntiamo sul fisso. Con spread fino all'1,00% e durate corte il variabile va ancora benissimo.

...e osserviamo l'economia dalla finestra...

giovedì 6 ottobre 2011

Istruttorie infinite!!!

Sapete perché ci vuole tanto tempo per ottenere un mutuo?




La pratica passa e ripassa per uffici sparsi su tutto il territorio nazionale.
Filiale, back Office in Sardegna, controllo tecnico, Freud analyst, perito, risk opinion, deliberante, ufficio tecnico e finalmente stipula.
Ma possibile che debbano esserci così tanti passaggi? Va bene la regola dei 4 occhi, ma se da quattro passiamo a quaranta finisce che la pratica viaggia troppo e il tempo passa. Ci credo che gli spread salgono, la filiera e' sempre piu' lunga.

Una volta la filiale ed un perito facevano un mutuo ed in 15 giorni si predisponeva un atto. Un processo troppo articolato comporta solo disservizi.

Ma forse, come sempre, la giusta misura sta nel mezzo.

Spero che qualcuno se ne accorga presto!!!

martedì 4 ottobre 2011

Casa: che fare in questo momento?


Da un recente sondaggio apparso sul Giornale, la provincia di Varese presenta un tasso di mutui in crescita di circa il 2% rispetto al medesimo periodo del 2010. Ritengo che nonostante le grosse difficoltà "il mattone" rappresenti da sempre la massima ambizione per la maggior parte delle famiglie: qualche sacrificio in più, ma una casa di proprietà.
La scelta è stata dettata, nell'ultimo periodo, anche da canoni di affitto sensibilmente maggiori della rata del mutuo. Quindi perchè "buttare" i soldi di un affitto?
Ad oggi la situazione resta sostanzialmente invariata e nonostante maggiore difficoltà di accesso al credito i prezzi stanno lentamente scendendo!
E' il momento di comprare, valutando attentamente la grande offerta di immobili in vendita presente sul mercato. Fortunatamente il decreto Bersani del 2006 ha introdotto un prezioso strumento: la surroga del mutuo (senza costi per il mutuatario).
Il consiglio è: comprare casa facendo qualche compromesso per ottenere credito. Le penali di estinzione anticipata e lo strumento dela surroga aiuteranno nel tempo ad aggiustare il prodotto (migliorando tasso/durata) consentendovi di risparmiare interessi.
COMPRARE

lunedì 3 ottobre 2011

Nubi all'orizzonte?



Eccoci qui, anche Barclays comunica che da metà ottobre '11 si inizia a fare sul serio con le condizioni: spread in forte aumento!!! E ad oggi non è ancora dato sapere di quanto :-( !!!!!!!!!
I prodotti a catalogo sono validissimi, spread 1,00%, polizze decennali e un costo medio di istruttoria, ma domani?????
Il vento è decisamente cambiato.
L'economia cerca timidamente di premere sull'acceleratore: c'è voglia e desiderio di comprare, ma il governo da un lato e le banche dall'altro tirano il freno a mano con decisione!
L'IVA al 21%, gli spread fuori controllo e le difficoltà ad ottenere credito sono alcuni dei fattori che rischiano di paralizzare il nostro paese.
Non ci resta che stare ad attendere sperando che le nuvole all'orizzonte vengano al più presto spazzate via dal vento. Illusione o verità?

domenica 2 ottobre 2011

Credit Crunch





Il credit crunch non è altro che la stretta creditizia rappresentata da un significativo calo dell'offerta del credito o inasprimento improvviso delle condizioni. Questo solitamente si verifica al termine di un periodo espansivo.
Il credit crunch non è lontanto, ci siamo dentro fino a collo: le banche erogano poco e quel poco che prestano a tassi altissimi!!!!

Questo si traduce in pratica in maggiori difficoltà per ottenere finanziamenti: tempi più lunghi, maggiore documentazione richiesta ed agevolazioni per chi sceglie coperture assicurative a tutela del credito. I più penalizzati sono richiedenti monoreddito, stranieri e giovani coppie con scarsi risparmi alle spalle.

Dobbiamo armarci di pazienza, stringere i denti ed accettare qualche compromesso per evitare che l'economia rallenti ancora, peggiorando ulteriormente una situazione già pesantissima.

Gli spread dei finanziamenti sono impazziti




Nelle ultime settimane è partita la corsa allo spread più alto. Le banche stanno ribaltando i loro problemi di liquidità sui noi poveri clienti. Negli ultimi anni abbiamo assistito alla tendenza opposta: lotta sul tasso per strappare clienti alla concorrenza.
I tassi bassi (BCE e quindi euribor) consentono alle banche di aumentare il loro introito senza raggiungere l'usura, ma attenzione: spread alto in futuro con tassi in aumento può far schizzare la rata!!!! In un contesto di questo tipo si consiglia di valutare un buon tasso fisso per poi surrogare il mutuo quando i tempi saranno migliori! Oggi esistono ancora istituti di credito con spread all'1,00%, non facciamoci fregare dalla nostra banca!!! Apriamo gli occhi!!!