Spread BTP - BUND

Giornata positiva, dopo gli annunci dei vertici della UE lo spread cala e di parecchio e a piazza affari volano i bancari.
Siamo a 356 bps...FORZA COSI'!!!!!!!1

Dobbiamo uscire da questa situazione così che la tensione sul mercato si allenti e il sistema bancario italiano si stabilizzi.

Un ottobre da dimenticare se ne sta andado.

Proposta di mutuo

Quello che servirebbe oggi: un bel mutuo con rimborso solo degli interessi e possibilità di rimborso del capitale minimo entro scadenza stabilite in maniera da poter mantere le rate basse nei primi anni. Servirebbe proprio un prodotto flessibile in maniera da poter comprare subito casa con una sorta di canone di affitto. La casa è mia, ma rimborso il capitale quando ne ho la forza, negli altri momenti contengo il debito.

Servono prodotti nuovi, flessibili e liberi.
Serve maggiore trasparenza
Servono assicurazioni meno onerose
Serve una banca moderna, cara Macquarie perchè te ne sei andata? Eri l'unica veramente moderna e flessibile. La tua opzione canguro, il tuo mutuo non assicurato e quello libero, non sai quanto ci mancano!!

Se continua così presto verremo a trovarti in tanti dall'altra parte del mondo.

Trasparenza Bancaria?

Cosa si intende per trasparenza bancaria?

dare fogli informativi poco chiari e scritti in piccolo, continuamente aggiornati di tecnicismi esasperati, avvisare i clienti della manovra rialzo tassi 3 giorni prima dell'entrata in vigore della stessa, senza dare via di scampo???? aumentare i tassi ai clienti ai quali è stato approvato un mutuo con altre condizioni solo perchè non si è stipulato?

o forse sarebbe meglio dare una pagina chiara e semplice, con indicazioni precise circa modalità di rimborso, calcolo del tasso, costi connessi all'operazione e bloccare il tasso per la durata della pre delibera (almeno 6 mesi)?

Dobbiamo cambiare IL sistema per uscire da questa crisi. Solo con LA vera trasparenza potremo migliorare!!!!!!!!!!

Spread alle stelle, rate salatissime

E' un mese di ottobre davvero caldo per quanto riguarda i costi bancari che ogni giorni lievitano...
Spread alle stelle producono rate salatissime per i clienti che si accingono a comprare casa o chiedere della liquidità.
Il problema è che si tratta di una situazione non prevista, solo prima dell'estate, quindi molte persone si trovano inserite in questo vortice la cui unica alternativa è : PAGARE!

Il mercato nei prossimi mesi subirà una enorme frenata con ripercussioni sul mercato immobiliare che già stentava negli ultimi mesi.

L'economia reale risulta intaccata da una crisi finanziaria iniziata ormai nel lontano 2008.

Molte aziende riducono costi, razionalizzano, tagliano posti di lavoro. Le banche si ritirano prima di risultare troppo esposti.

L'uragano è in arrivo

Consigli: Ridurre l'esposizione finanziaria per quanto possibile ed indebitarsi per importi limitati.

Seguiamo insieme l'Euribor

A luglio si parlava di tassi in crescita, tornati dalle vacanze invece lo scenario è cambiato!! Per ora la BCE non ha toccato i tassi, ma viste le previsioni di lungo termine e la situazione finanziaria si parla di un ritocco al ribasso.
Siamo sull'orlo di una recessione e la crisi di liquidità ed instabilità del sistema bancario certamente non aiutano ad uscirne.

Oggi chi ha un mutuo a tasso variabile stipulato sino a settembre con spread interessanti se lo tenga stretto e gioisca del risparmio economico. Anche chi ha fatto un mutuo in valuta, CHF con il Libor a 0,02 sta pagando pochissimi interessi, quindi non tocchi il mutuo per carità!!!! Anche perchè la situazione del cambio non è delle migliori...

Chi deve stipulare oggi, visti gli spread altissimi che le banche stanno praticando dovrebbe, soprattutto su durate lunghe e importi elevati optare per un tasso fisso onde evitare in fase di tassi crescenti tra qualche tempo di amplificare la quota interessi e pertanto la rata.

Oggi con spread oltre il 2,00% puntiamo sul fisso. Con spread fino all'1,00% e durate corte il variabile va ancora benissimo.

...e osserviamo l'economia dalla finestra...

Istruttorie infinite!!!

Sapete perché ci vuole tanto tempo per ottenere un mutuo?

La pratica passa e ripassa per uffici sparsi su tutto il territorio nazionale.
Filiale, back Office in Sardegna, controllo tecnico, Freud analyst, perito, risk opinion, deliberante, ufficio tecnico e finalmente stipula.
Ma possibile che debbano esserci così tanti passaggi? Va bene la regola dei 4 occhi, ma se da quattro passiamo a quaranta finisce che la pratica viaggia troppo e il tempo passa. Ci credo che gli spread salgono, la filiera e' sempre piu' lunga.

Una volta la filiale ed un perito facevano un mutuo ed in 15 giorni si predisponeva un atto. Un processo troppo articolato comporta solo disservizi.

Ma forse, come sempre, la giusta misura sta nel mezzo.

Spero che qualcuno se ne accorga presto!!!

Casa: che fare in questo momento?

Da un recente sondaggio apparso sul Giornale, la provincia di Varese presenta un tasso di mutui in crescita di circa il 2% rispetto al medesimo periodo del 2010. Ritengo che nonostante le grosse difficoltà "il mattone" rappresenti da sempre la massima ambizione per la maggior parte delle famiglie: qualche sacrificio in più, ma una casa di proprietà.
La scelta è stata dettata, nell'ultimo periodo, anche da canoni di affitto sensibilmente maggiori della rata del mutuo. Quindi perchè "buttare" i soldi di un affitto?
Ad oggi la situazione resta sostanzialmente invariata e nonostante maggiore difficoltà di accesso al credito i prezzi stanno lentamente scendendo!
E' il momento di comprare, valutando attentamente la grande offerta di immobili in vendita presente sul mercato. Fortunatamente il decreto Bersani del 2006 ha introdotto un prezioso strumento: la surroga del mutuo (senza costi per il mutuatario).
Il consiglio è: comprare casa facendo qualche compromesso per ottenere credito. Le penali di estinzione anticipata e lo strumento dela surroga aiuteranno nel tempo ad aggiustare il prodotto (migliorando tasso/durata) consentendovi di risparmiare interessi.
COMPRARE

Nubi all'orizzonte?

Eccoci qui, anche Barclays comunica che da metà ottobre '11 si inizia a fare sul serio con le condizioni: spread in forte aumento!!! E ad oggi non è ancora dato sapere di quanto :-( !!!!!!!!!
I prodotti a catalogo sono validissimi, spread 1,00%, polizze decennali e un costo medio di istruttoria, ma domani?????
Il vento è decisamente cambiato.
L'economia cerca timidamente di premere sull'acceleratore: c'è voglia e desiderio di comprare, ma il governo da un lato e le banche dall'altro tirano il freno a mano con decisione!
L'IVA al 21%, gli spread fuori controllo e le difficoltà ad ottenere credito sono alcuni dei fattori che rischiano di paralizzare il nostro paese.
Non ci resta che stare ad attendere sperando che le nuvole all'orizzonte vengano al più presto spazzate via dal vento. Illusione o verità?

Credit Crunch

Il credit crunch non è altro che la stretta creditizia rappresentata da un significativo calo dell'offerta del credito o inasprimento improvviso delle condizioni. Questo solitamente si verifica al termine di un periodo espansivo.
Il credit crunch non è lontanto, ci siamo dentro fino a collo: le banche erogano poco e quel poco che prestano a tassi altissimi!!!!

Questo si traduce in pratica in maggiori difficoltà per ottenere finanziamenti: tempi più lunghi, maggiore documentazione richiesta ed agevolazioni per chi sceglie coperture assicurative a tutela del credito. I più penalizzati sono richiedenti monoreddito, stranieri e giovani coppie con scarsi risparmi alle spalle.

Dobbiamo armarci di pazienza, stringere i denti ed accettare qualche compromesso per evitare che l'economia rallenti ancora, peggiorando ulteriormente una situazione già pesantissima.

Gli spread dei finanziamenti sono impazziti

Nelle ultime settimane è partita la corsa allo spread più alto. Le banche stanno ribaltando i loro problemi di liquidità sui noi poveri clienti. Negli ultimi anni abbiamo assistito alla tendenza opposta: lotta sul tasso per strappare clienti alla concorrenza.
I tassi bassi (BCE e quindi euribor) consentono alle banche di aumentare il loro introito senza raggiungere l'usura, ma attenzione: spread alto in futuro con tassi in aumento può far schizzare la rata!!!! In un contesto di questo tipo si consiglia di valutare un buon tasso fisso per poi surrogare il mutuo quando i tempi saranno migliori! Oggi esistono ancora istituti di credito con spread all'1,00%, non facciamoci fregare dalla nostra banca!!! Apriamo gli occhi!!!